信托公司要嚴格執行房地產信托監管要求

  證券時報記者 孫璐璐

  近日,監管部門加強地產信托業務調控的消息牽動著信托行業和房地產領域的神經,銀保監會上周末也做出最新回應。

  7月6日,銀保監會相關負責人在接受證券時報記者采訪時表示,針對近期部分房地產信托業務增速過快、增量過大的信托公司,近日銀保監會開展了約談警示,要求這些信托公司增強大局意識,嚴格落實“房住不炒”的總要求,嚴格執行房地產市場調控政策和現行房地產信托監管要求。

  數據顯示,截至2019年5月末,房地產信托資產余額3.15萬億元,占全部信托資產余額的14.00%;較年初增加1665.97億元,同比增長15.15%。

  “盡管15.15%的同比增速在歷史上并不算最高,但部分信托公司房地產信托業務增長較快,部分房地產信托業務存在一定合規問題和風險隱患,引起了我們的高度重視。我們希望房地產信托業務能夠長期平穩發展,避免大起大落。”上述負責人稱。

  該負責人表示,黨中央、國務院一直以來對房地產市場發展高度重視,要求堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”根本定位,“一城一策、因城施策”開展調控,確保房地產市場平穩健康發展。

  實際上,在此次監管部門對個別信托公司的房地產信托業務進行風險警示之前,房地產信托行業已出現融資收緊的苗頭。這主要源于銀保監會發布《關于開展“鞏固治亂象成果,促進合規建設”工作的通知》(銀保監發〔2019〕23號)后,信托公司的自我調整。

  今年5月,銀保監會發布23號文,要求加大對違反房地產行業政策的各種亂象行為的檢查處罰力度,其中對信托領域各種業務違規行為提出了明確禁止性要求,要求鞏固前期亂象整治成果,防止亂象反彈回潮。

  該負責人透露,在對個別信托公司的約談警示中,重點提出了以下幾點要求:要求這些信托公司增強大局意識,嚴格落實“房住不炒”的總要求,嚴格執行房地產市場調控政策和現行房地產信托監管要求。要求提高風險管控水平,確保業務規模及復雜程度與自身資本實力、資產管理水平、風險防控能力相匹配。要求提高合規意識,加強合規建設,確保房地產信托業務穩健發展。要求控制業務增速,將房地產信托業務增量和增速控制在合理水平。要求提升受托管理能力,積極優化房地產信托服務方式,為房地產企業提供專業化、特色化金融服務。

  “這些措施要求,有助于遏制當前房地產信托業務過快增長的態勢,有助于推動信托公司回歸本源、優化結構、有效轉型,促進房地產市場的平穩健康發展。”上述負責人稱。

  該負責人還透露,今后,銀保監會將會把對信托公司的警示指導作為一項常態化工作,根據房地產市場發展變化情況,及時開展政策吹風,推動信托公司沿著正確軌道穩健發展。

特色專欄

熱門推薦
捕鱼达人游戏下载 吉林时时网址 时时走势图软件 山西11选5走势 新浪爱彩胜负彩旧版 幸运28网 快速时时走势图 湖北11选5计划软件 一分快3提前开奖平台 体育彩票湖南赛车 河北11选5走势图top10遗漏 1345802679怎么下手 五分时时彩是什么彩票 重庆时时助手走势app 黑龙江时时停了 hao123彩票网站下载 体彩第19100期什么时候开奖